Gli indici per edificare: definizioni
Ci sono due indici da ricordare per svolgere il tema di progettazione:
- Indice di Copertura (Ic) o Rapporto di Copertura (Rc): Rappresenta la proiezione orizzontale sul terreno di tutti gli edifici, principali e accessori, compresi i corpi a sbalzo, i porticati, le tettoie, le verande…Sono esclusi i cornicioni e le gronde se l’aggetto è <1,20m.
- Indice di Fabbricabilità (If): Rappresenta il numero massimo di metri cubi edificabili su un metro quadro di superficie.
ESEMPIO VELOCE
Dati
Area = 3500mq (Lotto di 50,00m x 70,00m)
Ic, Rc = 20%
If = 1,5 mc/mq
Svolgimento
Area massima coperta dell’edificato = (50,00m x 70,00m) x 20% = 3500mq x 20% =700mq, cioè quando disegnerete la planimetria o il planivolumetrico dovrete accertarvi che la Superficie Coperta non sia maggiore di 700 mq.
Volume massimo Edificabile = 50,00m x 70,00m) x 1,5mc/mq = 5250 mc
Altezza Progettabile dell’edificato = 5250mc/700mq = 7,5m
Arch. Maria Giulia Petrai