Esame di Stato per Architetti, sezione A – La Prova Grafica, CASA UNIFAMILIARE (con tavola svolta)

Esame di Stato: la prova grafica

Tipologia: casa unifamiliare

Vi riportiamo un esempio di come affrontare la prova grafica dell’Esame di Stato qualora venisse richiesta di progettare una casa unifamiliare.

Richieste e dati di progetto

Progettare una residenza unifamiliare per 4/5 persone, dimensione 120-150mq. Il lotto, di forma rettangolare, misura 30m x 60m. A nord confina con una strada pubblica e a sud con uno specchio d’acqua. E’ richiesta una planimetria in scala 1:500, piante sezioni e prospetti in scala 1:100 ed un particolare costruttivo in scala 1:10.

Svolgimento

In questo tipo di esercizio non ci sono calcoli progettuali da svolgere, ma dovrete fare alcune considerazioni progettuali:

1. valorizzare la vista verso lo specchio d’acqua
2. Accesso all’abitazione dalla strada posta a nord
3. considerare l’orientamento ottimale in funzione del sole: lato sud esposto al sole deve essere schermato con logge o aggetti.

sud: soggiorno/pranzo/camere/loggia/balcone

nord: studio/bagni/ripostiglio/cantina

ovest: vano scala/ripostiglio

est: camere

Ora dovrete scrivere la Normativa di riferimento:

D.M. 1444/1968 STANDARD RESIDENZIALI

RESIDENZIALI—> 100mc per ogni abitante (80mc per le residenze e 20mc per i servizi della residenza). Ossia 30mq per ogni abitante (25mq per le residenze e 5mq per i servizi della residenza). Ricordate che 25mq x 3,20m= 80mc e che 5mq x 4,00m= 20mc (3,20m e 4,00 sono altezze virtuali da usare esclusivamente nei calcoli, 3,20m per le residenze e 4,00m per i servizi delle residenze).

D.lgs 285/’92 NUOVO CODICE DELLA STRADA

Consideriamo L la larghezza della strada e D la distanza dell’edificio dalla strada.

se L>15m    D = 10m

se 7m<L<15m    D = 7,5m

se L<7m   D = 5m

L.13/’89, dpr 503/’96 NORME SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE

In questo caso, essendo una casa unifamiliare, dovrete rispondere al requisito di visitabilità.

L.122/’89 LEGGE TOGNOLI, PARCHEGGI

1mq di parcheggio ogni 10mc di costruito

-ART.873 CODICE CIVILE

Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza NON minore di 3,00m (si consiglia comunque di mantenere una distanza di 5m dal confine).

-ART.892  CODICE CIVILE, ALBERATURE DA CONFINE

Se siete in presenza di alberatura di h max 2,5m, essa (siepe) deve distare dal confine almeno 0,50m

Se siete in presenza di alberatura di h max 3,00m, esso (albero medio fusto) deve distare dal confine almeno 1,50m

Se siete in presenza di alberatura di h > 3,00m, esso (albero alto fusto) deve distare dal confine almeno 3,00m

D.M. 5Luglio 1975

Altezze (misure minime)

altezza minima locali di abitazione = 2,70m ambienti abitabili

altezza minima bagni-corridoi-ripostigli =  2,40m ambienti non abitabili

Dimensioni (misure minime)

Cucina abitabile ≥8mq

Cucina non abitabile <8mq

Soggiorno ≥14mq

Camera Matrimoniale ≥14mq

Camera Singola ≥9mq

Bagno ≥4mq

Stanza Pluriuso ≥9mq

Rapporto Aeroilluminante

I locali di abitazione devono avere la Superficie Finestrata >1/8 della Superficie Calpestabile

A questo punto, siete pronti per iniziare a disegnare il vostro progetto. Non dimenticate di:

-quotare piante, sezioni e prospetti

-indicare in pianta le sezioni (è buona norma sezionare il vano scala)

-fare schemi sulla distribuzione interna in relazione alla radiazione solare

-è consigliato disegnare l’arredo nelle piante

-se prevedete un piano interrato, realizzare uno scannafosso di larghezza pari a 1m che circondi l’ edificio

-il testo non richiede uno specifico particolare costruttivo, quindi disegnate quello che ricordate meglio, quotandolo e descrivendo le parti che lo compongono.

Vi alleghiamo la tavola già disegnata.

Arch. Maria Giulia Petrai