Sarà il più grande quartiere residenziale sostenibile d’Europa ed i lavori saranno conclusi nel marzo 2013. Il cantiere dell’eco quartiere di Via Cenni a Milano è di 17000 metri quadri e prevede la realizzazione di 124 alloggi in legno, distribuiti in quattro edifici di nove piani ciascuno. Il progetto, idea dell’architetto Fabrizio Rossi Prodi (docente di Laboratorio di Progettazione presso l’Università degli Studi di Firenze), si inserisce nell’ambito delle Social Housing, ed è realizzato da Polaris Investment Italia SGR Spa.
L’intervento, nasce con una duplice finalità: offrire la possibilità di una casa a basso costo e diffondere la cultura della sostenibilità. Le linee guida del progetto prendono corpo dalla tradizione del luogo. Da qui deriva l’impianto a corte, il tema dell’incastellamento e lo stesso materiale usato, antico, e allo stesso tempo naturale: il legno. Ma è la modalità del suo impiego ad essere assolutamente innovativa. 6100 metri cubi di pannelli X LAM in legno strutturale (Cross Laminated Timber) andranno a formare l’intera struttura degli edifici multipiano, compresi i vani scala e ascensore, che si appoggerà su solide basi di cemento armato. La composizione dei pannelli, a strati incrociati, garantisce infatti elevate prestazioni di sicurezza strutturale e di confort ambientale. Gli edifici sono stati progettati in classe energetica A. Il legno della struttura è a bassa emissione di CO2, e ad esso sono associati altri accorgimenti per il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici integrati agli edifici, un sistema di cogenerazione e l’utilizzo di tetti giardino. Questo determina un costo di realizzazione un po’ più elevato.
Maria Giulia Petrai